Inmuebles revisados uno a uno, documentación en regla antes de publicar y un agente que te acompaña desde la primera visita hasta la notaría.
—
Un agente visita el inmueble y te entrega por escrito un precio recomendado, con las operaciones comparables de tu barrio que lo justifican.
Nota simple, cargas, cédula de habitabilidad, certificado energético y contrato de arras antes de publicar el anuncio.
Selección de inquilinos, contrato conforme a la LAU, depósito de la fianza y seguimiento de incidencias.
Estudio de viabilidad hipotecaria y acompañamiento con la entidad bancaria hasta la firma.
La compra de segunda mano tributa por ITP, con una ventaja fiscal propia de Ceuta y Melilla.
El artículo 57 bis del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD (RDLeg. 1/1993) prevé una bonificación del 50 % de la cuota para los hechos imponibles localizados en Ceuta y Melilla. Consulta con tu asesor cómo se aplica a tu operación concreta.
Qué se puede pedir al inquilino y qué no, según el uso del inmueble.
El artículo 36 de la LAU fija una fianza en metálico de una mensualidad para vivienda y de dos para uso distinto (locales, oficinas). Las garantías adicionales en vivienda tienen límites legales.
Vives en la casa mientras decides, y parte de la renta puede descontarse del precio.
El contrato fija el precio final, el plazo para ejercer la opción y qué parte de la prima y de las rentas se descuenta. Conviene que todo quede por escrito antes de entrar.
Te respondemos el mismo día laborable con opciones que encajen, o para concertar la visita de valoración.